/*当前页面导航高亮*/ var href = window.location.href.split('/')[window.location.href.split('/').length-1].substr(0,4); if(href.length>0){ $(document).ready(function(){$("ul.nav a[href^='"+href+"']").attr("class","on")}); } else{ $(document).ready(function(){$("ul.nav a[href^='index']").attr("class","on")}); }
您当前所在位置:主页 > 行业新闻 >

独立购买时就是首套房

     如果孩子名下无房,那么独立购买时就是首套房,首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。 但是父母买房时在房产证上添加了子女的名字,孩子今后再购房就属于第二套房子了。银行贷款会按照第二套房标准来,首付可能要付40%,还有其他一些额外税务,压力可就增加了不少。
 
 一、孩子独立买房时要多付首付
 
  
  二、孩子名下房产面积过大,需要付房产税
 
  房产证上加了子女的名字,子女也就占有了一定的面积份额。比如说,孩子在未成年时和父母共有一套180平的房产,没有其他情况的话,默认每人三分之一份额,也就是说孩子享有60平左右的房产。日后子女自己买房,且房屋面积过多,超过免税面积,就需要缴纳房产税。
 
太原安卓迪软件科技有限公司 买房要不要在房产证上加上子女的名字?很多家长,尤其是独生子女的家长认为自己的财产终究是给孩子的,为了避免以后过户的麻烦,在购房时就选择直接在房产证上添上子女的名字。当然,这是爱孩子的一种方式,但这真是为孩子好吗?对孩子来说,可能是一种爱的负担!
 
  
  三、婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产
 
  如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。也就是说,之前父母和子女共同的房产也将作为遗产分割和继承。
 
  四、房产转让抵押会很麻烦
 
  如果在房产证上写了子女名字,将来将房子转让、抵押、担保等等,都会遇到麻烦。另外,出售房产的款项只能用来抚养未成年孩子。今后孩子提出异议,会认为父母侵犯了孩子的合法利益,父母还要承担法律责任和赔偿责任。
 
  房产证上写子女名字并不像大多数父母想得那样可以省去很多麻烦,相反这很可能对孩子和自己造成负担。所以,大家在房产证上署名时一定要再三考量,以免日后感慨悔不当初!搞清楚房产证上写子女名字存在的隐患后,大家再来挑选好房源吧!